冷藏库和COVID-19

冷藏库和COVID-19

大流行如何改变2020年的新建和改建项目。

回顾我们所谓的2020年（冠状病毒之前），冷库建设的管道已经健壮而健康。据研究由商业房地产公司世邦魏理仕，整体工业建设，其中包括冷库，有仓库，配送中心，制造工厂，自存储，办公和弹性空间在2.98亿平方英尺（MSF）COVID-沿前电子商务的持续兴起支持了19日。

小型冷库建造

3月份，当大流行将零售和直接面向消费者的冷藏食品和其他商品的需求推升至天文数字时，整个工业结构猛增至309.7 MSF，其中36％的空间是预先出租的，时间空缺率低至4.7％。到第二季度末，尤其是冷库所在的仓库和配送空间的净吸收量增加了7000万平方英尺。小型冷库建造

空间需求的增加也将租金提高到了创纪录的水平。第二季度工业空间的平均要价为每平方英尺7.96美元，比去年同期增长6.3％。包括冷库在内的仓库和分销租金同比上涨5.6％，至每平方英尺平均6.68美元。

4月份整体工业平方英尺的面积略有下降（由于隔离所导致的项目搁置，下降至298 MSF），但是一旦建筑工地再次开放，该数字便上升至313 MSF。

虽然上面的数字提供了COVID-19如何影响今年大型工业和冷藏库建设的鸟瞰图，但我们需要那些从事活跃项目的人员从地面角度来看整个图。我们与几家顶级设计建造公司就大流行如何影响其业务，项目中的哪些区域正在被冠状病毒改造以及他们如何设想2021年及以后发展冷库的问题进行了交谈。